高雄市三民區明哲路32號
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 14.7 萬/坪 × 93.77 坪
權狀坪數93.77 坪
主建物52.29 坪
公設比32.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 93.77 坪
└ 主建物 52.29 坪
└ 公設等 41.48 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪93.77 坪
土地坐落 鼎泰段 1378 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
明哲路中位 16.1
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比明哲路中位 低 9%比三民區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。