高雄市三民區明哲路32號12F/19F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 14.6 萬/坪 × 75.21 坪
權狀坪數75.21 坪
主建物51.89 坪
公設比25.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 75.21 坪
└ 主建物 51.89 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪75.21 坪
土地坐落 鼎泰段 1378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.7
明哲路中位 16.4
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 1%比明哲路中位 低 11%比三民區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車位編號及面積未登記
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。