高雄市苓雅區泰順街5號11F/15F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 23.3 萬/坪 × 53.34 坪
權狀坪數53.34 坪
主建物30.73 坪
公設比24.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.34 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪53.34 坪
土地坐落 林德官段 1091 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 18.2
泰順街中位 39.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 28%比泰順街中位 低 41%比苓雅區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+5%
2026 年推估1,297 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：五個陽台外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。