高雄市苓雅區泰順街5號14F/15F
2019-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 13.7 萬/坪 × 67.8 坪
權狀坪數67.8 坪
主建物40.08 坪
公設比27.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 67.8 坪
└ 主建物 40.08 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 林德官段 1091 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 18.2
泰順街中位 39.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 25%比泰順街中位 低 65%比苓雅區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+35%
2026 年推估1,260 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。