高雄市苓雅區林泉街80巷2號6F/7F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.8 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物26.21 坪
公設比13.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 林德官段二小段 3482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 22.5
林泉街中位 21.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 16%比林泉街中位 低 14%比苓雅區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+24%
2026 年推估865 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：全屋翻新整理，管線廚具衛浴設備全換新
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。