高雄市鼓山區華榮路387號7F/15F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 23.6 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物24.9 坪
公設比27.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 龍華段一小段 821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.4
華榮路中位 18.2
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 53%比華榮路中位 高 30%比鼓山區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交888 萬
+4%
2026 年推估923 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 15F/15F 3房2廳1衛 · 46.16 坪 21.9 萬/坪總 1,010 萬 2025-11-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 23.1 萬/坪總 1,056 萬 2025-10-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2025-08-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2025-02-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 16 萬/坪總 700 萬 2024-12-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 20.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 21.76 坪 23 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。