高雄市新興區南臺路126號6F/7F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 11.7 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物6.95 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 新興段四小段 1138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13
南臺路中位 20.7
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 低 10%比南臺路中位 低 43%比新興區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交123 萬
+8%
2026 年推估133 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 34.1 萬/坪總 292 萬 2024-10-25 6F/7F 0房0廳0衛 · 8.57 坪 19 萬/坪總 163 萬 2023-10-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 28.6 萬/坪總 300 萬 2023-09-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 17.2 萬/坪總 180 萬 2022-02-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 13.8 萬/坪總 145 萬 2021-06-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 14 萬/坪總 120 萬 2021-05-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 13.4 萬/坪總 115 萬 2020-05-22 3F/7F 0房0廳0衛 · 9.86 坪 14.7 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。