高雄市新興區南臺路126號3F/7F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 14.7 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物5.55 坪
公設比34.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 新興段四小段 1138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13
南臺路中位 20.7
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 13%比南臺路中位 低 29%比新興區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交145 萬
+29%
2026 年推估188 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 34.1 萬/坪總 292 萬 2024-10-25 6F/7F 0房0廳0衛 · 8.57 坪 19 萬/坪總 163 萬 2023-10-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 28.6 萬/坪總 300 萬 2023-09-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 17.2 萬/坪總 180 萬 2022-02-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 13.8 萬/坪總 145 萬 2021-09-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 11.7 萬/坪總 123 萬 2021-06-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 14 萬/坪總 120 萬 2021-05-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 13.4 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。