高雄市楠梓區朝明路20巷15號
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物53.67 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 53.67 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 楠都段三小段 1055 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.5
朝明路中位 15.9
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比朝明路中位 高 76%比楠梓區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+78%
2026 年推估2,677 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。