高雄市苓雅區四維三路23號22F/24F
2014-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 33.3 萬/坪 × 104.99 坪
權狀坪數104.99 坪
主建物54.88 坪
公設比39.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 104.99 坪
└ 主建物 54.88 坪
└ 公設等 50.11 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪104.99 坪
土地坐落 苓東段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 25.3
四維三路中位 25.1
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 32%比四維三路中位 高 33%比苓雅區 2014 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 17F/24F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 37.7 萬/坪總 3,950 萬 2017-08-02 6F/24F 4房2廳3衛 · 98.31 坪 24.4 萬/坪總 2,400 萬 2017-03-20 5F/24F 4房2廳3衛 · 98.31 坪 24.8 萬/坪總 2,438 萬 2015-04-21 24F/24F 0房0廳0衛 · 111.68 坪 27.5 萬/坪總 3,072 萬 2014-06-16 23F/24F 0房0廳0衛 · 104.99 坪 27.4 萬/坪總 2,879 萬 2013-11-01 0房0廳0衛 · 104.99 坪 25.2 萬/坪總 2,650 萬 2013-07-03 17F/24F 0房0廳0衛 · 104.99 坪 25 萬/坪總 2,623 萬 2013-03-13 20F/24F 0房0廳0衛 · 104.99 坪 27.4 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。