高雄市苓雅區四維三路23號6F/24F
2017-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24.4 萬/坪 × 98.31 坪
權狀坪數98.31 坪
主建物54.88 坪
公設比35.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.31 坪
└ 主建物 54.88 坪
└ 公設等 43.43 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪98.31 坪
土地坐落 苓東段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.3
四維三路中位 25.1
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 4%比四維三路中位 低 3%比苓雅區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案有隔間
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 17F/24F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 37.7 萬/坪總 3,950 萬 2017-03-20 5F/24F 4房2廳3衛 · 98.31 坪 24.8 萬/坪總 2,438 萬 2015-04-21 24F/24F 0房0廳0衛 · 111.68 坪 27.5 萬/坪總 3,072 萬 2014-10-03 22F/24F 3房2廳3衛 · 104.99 坪 33.3 萬/坪總 3,500 萬 2014-06-16 23F/24F 0房0廳0衛 · 104.99 坪 27.4 萬/坪總 2,879 萬 2013-11-01 0房0廳0衛 · 104.99 坪 25.2 萬/坪總 2,650 萬 2013-07-03 17F/24F 0房0廳0衛 · 104.99 坪 25 萬/坪總 2,623 萬 2013-03-13 20F/24F 0房0廳0衛 · 104.99 坪 27.4 萬/坪總 2,880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。