高雄市岡山區灣裡路9之8號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 17.5 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物62.28 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 62.28 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 20.78 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 灣裡段 239-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 22.5
灣裡路中位 25
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 22%比灣裡路中位 低 30%比岡山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,175 萬
+55%
2026 年推估1,822 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。