高雄市岡山區公園路56巷36號
2018-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 22.2 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物23.46 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 23.46 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 岡山段 719-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 30.4
公園路中位 13.6
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 27%比公園路中位 高 63%比岡山區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+55%
2026 年推估807 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。