高雄市三民區建興路361號4F/26F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物17.08 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 建安段 401 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價475 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.9
建興路中位 18.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 16%比建興路中位 低 18%比三民區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。