高雄市仁武區永仁街400號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 34.4 萬/坪 × 109.04 坪
權狀坪數109.04 坪
主建物96.91 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 109.04 坪
└ 主建物 96.91 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 51.05 坪
0 坪109.04 坪
土地坐落 北屋段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 27.5
永仁街中位 20.1
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 25%比永仁街中位 高 71%比仁武區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+16%
2026 年推估4,354 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。