高雄市仁武區永仁街400號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 26.1 萬/坪 × 109.04 坪
權狀坪數109.04 坪
主建物96.91 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 109.04 坪
└ 主建物 96.91 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 51.05 坪
0 坪109.04 坪
土地坐落 北屋段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.5
永仁街中位 20.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 5%比永仁街中位 高 30%比仁武區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,840 萬
+37%
2026 年推估3,878 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。