高雄市三民區覺民路602號9F/15F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 31.5 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物16.19 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 建豐段 897-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 20.7
覺民路中位 21.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 52%比覺民路中位 高 49%比三民區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交866 萬
+12%
2026 年推估966 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 22.2 萬/坪總 725 萬 2020-07-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2019-09-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 20.7 萬/坪總 675 萬 2017-03-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 20.3 萬/坪總 660 萬 2016-11-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 20.3 萬/坪總 660 萬 2016-10-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 20.9 萬/坪總 575 萬 2016-10-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 20.7 萬/坪總 675 萬 2016-10-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 21.8 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。