高雄市鳳山區錦田路19號5F/15F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 28.7 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物14.6 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 五甲段 1172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 20.6
錦田路中位 17
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 39%比錦田路中位 高 69%比鳳山區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 28.7 萬/坪總 745 萬 2026-03-31 13F/15F 1房2廳1衛 · 27.59 坪 29.4 萬/坪總 810 萬 2026-03-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 29.3 萬/坪總 905 萬 2025-11-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 48.44 坪 32.4 萬/坪總 1,638 萬 2023-10-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.59 坪 23.7 萬/坪總 754 萬 2023-10-02 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.59 坪 23.6 萬/坪總 761 萬 2023-07-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.59 坪 23.6 萬/坪總 761 萬 2023-06-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 27.5 萬/坪總 1,419 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。