高雄市鳳山區錦田路19號4F/15F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 29.3 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物14.6 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 五甲段 1172 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價760 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 20.6
錦田路中位 17
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 42%比錦田路中位 高 72%比鳳山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：實品屋。含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。