高雄市前鎮區天山路21號9F/11F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.3 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物16.37 坪
公設比45.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 光華段一小段 2067 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.6
天山路中位 14.6
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 21%比天山路中位 高 46%比前鎮區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
-5%
2026 年推估685 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。