高雄市前鎮區中山二路192號8F/15F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 25 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物11.82 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪21.51 坪
土地坐落 愛群段 2459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.1
中山二路中位 25.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 高 0%比前鎮區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+46%
2026 年推估784 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 30.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-06-04 2F/15F 2房1廳1衛 · 30.86 坪 26.1 萬/坪總 805 萬 2023-04-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 25.3 萬/坪總 770 萬 2023-02-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 26.3 萬/坪總 800 萬 2022-07-01 13F/15F 1房1廳1衛 · 21.51 坪 29.8 萬/坪總 640 萬 2022-03-01 10F/15F 1房1廳1衛 · 30.48 坪 29.5 萬/坪總 900 萬 2021-11-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 29.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-11-14 6F/15F 2房1廳1衛 · 21.51 坪 26.3 萬/坪總 565 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。