高雄市大寮區成功路116巷45號12F/17F
2023-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 15.7 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物21.56 坪
公設比19.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 後庄段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 9.5
成功路中位 8.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 65%比成功路中位 高 78%比大寮區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+10%
2026 年推估516 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。