高雄市三民區河北一路100號
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 32.5 萬/坪 × 15.41 坪
權狀坪數15.41 坪
主建物15.41 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 15.41 坪
└ 主建物 15.41 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪15.41 坪
土地坐落 大港段五小段 841-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 26
河北一路中位 21
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 25%比河北一路中位 高 55%比三民區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+23%
2026 年推估617 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人出售持分土地及建物.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。