高雄市三民區河北一路100號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 30.7 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物30.82 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 30.82 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 大港段五小段 841-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26
河北一路中位 21
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 18%比河北一路中位 高 46%比三民區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
+11%
2026 年推估1,050 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他：增建2樓3樓4樓其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。