高雄市鳳山區過埤路595號2F/11F
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.2 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物20.11 坪
公設比50.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 明頂段 5 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價660 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.5
過埤路中位 16.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比過埤路中位 高 12%比鳳山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 20.9 萬/坪總 990 萬 2024-06-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 20.4 萬/坪總 968 萬 2023-12-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 20.7 萬/坪總 980 萬 2021-10-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 13.3 萬/坪總 630 萬 2021-03-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2020-11-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2019-11-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 11.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。