高雄市岡山區忠誠街209號3F/15F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.7 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物24.57 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 38.16 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪62.73 坪
土地坐落 成功段 915 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.6
忠誠街中位 19
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 低 10%比忠誠街中位 低 12%比岡山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+31%
2026 年推估1,380 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.39 坪 26.1 萬/坪總 1,600 萬 2025-05-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 22.3 萬/坪總 1,275 萬 2024-01-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 27.5 萬/坪總 1,255 萬 2022-12-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 27 萬/坪總 1,236 萬 2022-09-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 27.2 萬/坪總 1,235 萬 2022-01-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 23 萬/坪總 1,275 萬 2021-02-08 7F/15F 3房1廳2衛 · 50.01 坪 17.6 萬/坪總 880 萬 2021-01-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 17.9 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。