高雄市左營區保靖街63號14F/14F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 24 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物17.37 坪
公設比25.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1508 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.7
保靖街中位 24.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 11%比保靖街中位 低 2%比左營區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+43%
2026 年推估1,062 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 34.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-08 2F/14F 2房2廳2衛 · 30.76 坪 30.9 萬/坪總 950 萬 2023-05-07 9F/14F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 31.9 萬/坪總 980 萬 2021-05-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 21.4 萬/坪總 620 萬 2020-04-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 18.5 萬/坪總 570 萬 2019-12-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 20.3 萬/坪總 590 萬 2019-06-22 5F/14F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 18.8 萬/坪總 545 萬 2019-04-01 4F/14F 2房1廳2衛 · 29.01 坪 18.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。