高雄市左營區保靖街63號10F/14F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 20.3 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物18.96 坪
公設比25.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.7
保靖街中位 24.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 6%比保靖街中位 低 17%比左營區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+58%
2026 年推估930 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 34.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-08 2F/14F 2房2廳2衛 · 30.76 坪 30.9 萬/坪總 950 萬 2023-05-07 9F/14F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 31.9 萬/坪總 980 萬 2021-05-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 21.4 萬/坪總 620 萬 2020-10-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 24 萬/坪總 740 萬 2020-04-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 18.5 萬/坪總 570 萬 2019-06-22 5F/14F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 18.8 萬/坪總 545 萬 2019-04-01 4F/14F 2房1廳2衛 · 29.01 坪 18.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。