高雄市三民區明吉路32號15F/16F
2017-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 15.1 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物23.79 坪
公設比10.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 鼎泰段 1357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.9
明吉路中位 18.4
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 16%比明吉路中位 低 18%比三民區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-花台外移
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-28 13F/16F 3房2廳1衛 · 31.24 坪 25 萬/坪總 780 萬 2022-03-02 3房2廳2衛 · 31.24 坪 24.3 萬/坪總 760 萬 2021-05-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 18.4 萬/坪總 665 萬 2020-03-18 3房2廳2衛 · 31.23 坪 17.9 萬/坪總 560 萬 2019-02-14 10F/16F 4房1廳2衛 · 31.24 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2018-09-22 3房2廳2衛 · 39.4 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2016-07-12 0房0廳2衛 · 50.42 坪 51.6 萬/坪總 2,600 萬 2015-10-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 14.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。