高雄市三民區灣中街233號
2013-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 12.7 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物22.38 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 灣中段 440 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 20.4
灣中街中位 16.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 38%比灣中街中位 低 22%比三民區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等間之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。