高雄市三民區灣中街233號
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 24.3 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物22.25 坪
公設比16.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 灣中段 440 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.4
灣中街中位 16.2
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 19%比灣中街中位 高 50%比三民區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交745 萬
-4%
2026 年推估712 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。