高雄市楠梓區後昌路118號8F/15F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 28.9 萬/坪 × 27.37 坪
權狀坪數27.37 坪
主建物12.84 坪
公設比37.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.37 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪27.37 坪
土地坐落 後勁段二小段 1043 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 15.3
後昌路中位 15
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 89%比後昌路中位 高 93%比楠梓區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。