高雄市楠梓區後昌路118號4F/15F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 32 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物12.84 坪
公設比37.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪32.65 坪
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 15.3
後昌路中位 15
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 109%比後昌路中位 高 113%比楠梓區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 8F/15F 0房0廳0衛 · 27.37 坪 28.9 萬/坪總 790 萬 2025-11-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 29.1 萬/坪總 975 萬 2025-11-05 7F/15F 1房1廳1衛 · 27.37 坪 29.2 萬/坪總 798 萬 2025-09-12 14F/15F 1房1廳1衛 · 27.41 坪 31.4 萬/坪總 860 萬 2025-05-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 31.7 萬/坪總 870 萬 2025-04-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 30.6 萬/坪總 815 萬 2025-02-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 25.3 萬/坪總 700 萬 2021-09-06 7F/15F 0房0廳0衛 · 32.9 坪 14.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。