高雄市三民區鼎山街575號8F/15F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.8 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物21.91 坪
公設比45.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 灣中段 179-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.2
鼎山街中位 15.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比鼎山街中位 低 3%比三民區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩個所有權人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。