高雄市楠梓區壽豐路402號8F/13F
2017-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 196 萬 6.8 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物19.09 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 加昌段 1-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 12
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 43%比壽豐路中位 低 52%比楠梓區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。