高雄市楠梓區芎林一街176號9F/15F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 14.3 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物20.14 坪
公設比36.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 芎蕉段 18 地號
價格拆解
成交總價682 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價539 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.8
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比芎林一街中位 低 5%比楠梓區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交682 萬
+74%
2026 年推估1,187 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（143 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。