高雄市苓雅區和平一路144巷21號6F/12F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 28.7 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物25.65 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 五權段 361 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
和平一路中位 31
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比和平一路中位 低 7%比苓雅區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,810 萬
+36%
2026 年推估2,461 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 3房2廳4衛 · 72.71 坪 43.2 萬/坪總 3,138 萬 2020-06-08 0房0廳0衛 · 62.86 坪 42.8 萬/坪總 2,688 萬 2020-05-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 92.82 坪 30.2 萬/坪總 2,800 萬 2020-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 73.42 坪 25.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-09-26 5F/12F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 30.5 萬/坪總 1,920 萬 2019-08-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 30.4 萬/坪總 1,928 萬 2019-08-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 64.28 坪 26.8 萬/坪總 1,725 萬 2019-07-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 74.09 坪 28.7 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。