高雄市前鎮區英明路7號8F/15F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 24.6 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物18.27 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 竹北段一小段 2067 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.2
英明路中位 23.3
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 2%比英明路中位 高 6%比前鎮區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交905 萬
+32%
2026 年推估1,191 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 13F/15F 3房1廳2衛 · 40.76 坪 31.6 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-13 0房0廳0衛 · 59.02 坪 46.6 萬/坪總 2,750 萬 2021-07-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 24 萬/坪總 880 萬 2021-07-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 23.7 萬/坪總 989 萬 2021-05-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 24.7 萬/坪總 909 萬 2021-01-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 24.3 萬/坪總 1,013 萬 2020-11-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 24.2 萬/坪總 888 萬 2020-08-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 23.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。