高雄市鳳山區華北街152號14F/15F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 45.3 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物23.5 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 文英段 1152 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 39.7
華北街中位 38.6
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 14%比華北街中位 高 17%比鳳山區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.01 坪 35.6 萬/坪總 1,354 萬 2025-05-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 46.6 萬/坪總 2,180 萬 2024-06-28 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.01 坪 47.3 萬/坪總 1,655 萬 2024-06-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 37 萬/坪總 1,845 萬 2024-06-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 39 萬/坪總 1,842 萬 2024-06-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 45.3 萬/坪總 2,198 萬 2024-06-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 38 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.01 坪 45 萬/坪總 1,560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。