高雄市三民區鼎中路762巷71號3F/14F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物22.08 坪
公設比29.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 685-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 15.7
鼎中路中位 21
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 53%比鼎中路中位 高 14%比三民區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-4%
2026 年推估822 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。