高雄市楠梓區壽豐路452號5F/7F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 23.6 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物15.43 坪
公設比17.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 加昌段 18-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 11.4
壽豐路中位 14.2
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 107%比壽豐路中位 高 66%比楠梓區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交525 萬
-5%
2026 年推估497 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-24 7F/7F 3房2廳1衛 · 22.28 坪 19.7 萬/坪總 438 萬 2020-10-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 16.1 萬/坪總 358 萬 2020-02-26 3F/7F 3房1廳1衛 · 20.8 坪 12.5 萬/坪總 260 萬 2019-10-27 5F/7F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 10.9 萬/坪總 458 萬 2019-02-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 10.1 萬/坪總 220 萬 2016-12-29 4F/7F 3房2廳1衛 · 21.54 坪 9.9 萬/坪總 213 萬 2016-10-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.9 坪 11.4 萬/坪總 250 萬 2015-09-11 5F/7F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 8.6 萬/坪總 362 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。