高雄市苓雅區三多二路293號6F/12F
2026-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 536 萬 21.9 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物18.47 坪
公設比24.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 林興段 697 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.5
三多二路中位 22.3
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 41%比三多二路中位 低 2%比苓雅區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 7F/12F 3房2廳1衛 · 29.15 坪 20.6 萬/坪總 600 萬 2025-07-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 23.2 萬/坪總 630 萬 2025-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 15.5 萬/坪總 420 萬 2021-03-26 8F/12F 3房1廳2衛 · 24.5 坪 17.2 萬/坪總 422 萬 2019-06-05 7F/12F 3房1廳2衛 · 24.5 坪 11.6 萬/坪總 285 萬 2016-09-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 21.97 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2016-03-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.5 坪 10.6 萬/坪總 260 萬 2014-04-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 13.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。