高雄市苓雅區三多二路293號8F/12F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 17.2 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物18.47 坪
公設比24.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 林興段 697 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.5
三多二路中位 22.3
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 11%比三多二路中位 低 23%比苓雅區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交422 萬
+24%
2026 年推估521 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 21.9 萬/坪總 536 萬 2025-10-04 7F/12F 3房2廳1衛 · 29.15 坪 20.6 萬/坪總 600 萬 2025-07-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 23.2 萬/坪總 630 萬 2025-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 15.5 萬/坪總 420 萬 2019-06-05 7F/12F 3房1廳2衛 · 24.5 坪 11.6 萬/坪總 285 萬 2016-09-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 21.97 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2016-03-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.5 坪 10.6 萬/坪總 260 萬 2014-04-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 13.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。