高雄市前金區市中一路15號5F/15F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.6 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物16.92 坪
公設比30.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 博孝段 1345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 21.8
市中一路中位 20.4
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 13%比市中一路中位 高 21%比前金區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+4%
2026 年推估664 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。