高雄市楠梓區廣昌街181號12F/15F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.2 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物21.94 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 右昌段六小段 1626 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.4
廣昌街中位 15.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比廣昌街中位 低 9%比楠梓區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。