高雄市左營區文強路216號4F/8F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 529 萬 18.1 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物18.16 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 新民段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價529 萬
扣車位後房價529 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17
文強路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 6%比文強路中位 低 5%比左營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交529 萬
+28%
2026 年推估677 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位固定位置使用坡道機械下層
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 5F/8F 2房1廳1衛 · 28.41 坪 28.2 萬/坪總 800 萬 2024-03-02 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 24.5 萬/坪總 718 萬 2021-11-10 5F/8F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 20.1 萬/坪總 570 萬 2016-10-13 8F/8F 3房1廳1衛 · 28.41 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2015-03-12 6F/8F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 15.8 萬/坪總 463 萬 2014-06-17 3F/8F 4房2廳2衛 · 52.02 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2014-04-18 7F/8F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 17 萬/坪總 496 萬 2013-10-15 7F/8F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 14 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。