高雄市左營區文強路216號5F/8F
2024-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 28.2 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物17.01 坪
公設比29.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 新民段 117 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17
文強路中位 19.1
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 66%比文強路中位 高 48%比左營區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-6%
2026 年推估751 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友間之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 24.5 萬/坪總 718 萬 2021-11-10 5F/8F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 20.1 萬/坪總 570 萬 2021-03-22 4F/8F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 18.1 萬/坪總 529 萬 2016-10-13 8F/8F 3房1廳1衛 · 28.41 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2015-03-12 6F/8F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 15.8 萬/坪總 463 萬 2014-06-17 3F/8F 4房2廳2衛 · 52.02 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2014-04-18 7F/8F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 17 萬/坪總 496 萬 2013-10-15 7F/8F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 14 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。