高雄市鳳山區文龍東路52號5F/15F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 24.9 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物22.71 坪
公設比34.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 鳳青段 21 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21.7
文龍東路中位 24.9
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 15%比文龍東路中位 高 0%比鳳山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 21.7 萬/坪總 1,175 萬 2022-05-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 26.4 萬/坪總 1,358 萬 2021-10-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 20.5 萬/坪總 1,055 萬 2020-12-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 19.6 萬/坪總 1,005 萬 2020-09-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 19.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。