高雄市苓雅區中正二路36號5F/15F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 39.3 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物12.8 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 林德官段 1096 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 25.8
中正二路中位 23.5
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 52%比中正二路中位 高 67%比苓雅區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+5%
2026 年推估968 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。