高雄市苓雅區中正二路36號2F/15F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 38.5 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物14.54 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 林德官段 1096 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 25.8
中正二路中位 23.5
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 49%比中正二路中位 高 64%比苓雅區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 45 萬/坪總 1,060 萬 2024-07-12 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 44.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 44.3 萬/坪總 1,045 萬 2023-11-26 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.79 坪 35.1 萬/坪總 800 萬 2023-11-25 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.42 坪 37.2 萬/坪總 982 萬 2023-11-18 7F/15F 2房1廳1衛 · 18.52 坪 41.9 萬/坪總 776 萬 2023-08-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 21.99 坪 27.3 萬/坪總 600 萬 2023-05-07 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 39.3 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。